US Bank Mortgage Review 2018

Selv om det har vært i virksomhet i over et århundre, er US Bank fast bestemt på å bli en boliglåner i fremtiden. Den tilbyr online prekvalifisering og forhåndsgodkjenning, en fullstendig digital applikasjon og mobilapp - alle rettet mot å lukke lån til tid og med mindre stress.

Fred Bolstad, konserndirektør for detaljhandel i amerikanske banker, sier at selskapet håper å være en "spillbyttende kraft" når det gjelder kundetilfredshet, kommunikasjon og fart.

U.S Bank har også en fullstendig meny med innkjøpslånsopsjoner, inkludert statlig forsikrede og proprietære programmer som er utviklet spesielt for å hjelpe lavt til moderat inntektsgjeld, blir boligeiere.

Fortsett å lese for å lære mer om hvordan det er å få et boliglån fra amerikanske banker

Investmentmatome er et gratis verktøy for å finne deg de beste kredittkort, CD-priser, besparelser, sjekker kontoer, stipend, helse og flyselskaper. Start her for å maksimere belønningene dine eller minimere renten. Hal M. Bundrick, CFP

3.0 Investmentmatome vurdering

PÅ HOLD

• Full linje med konvensjonelle og statslige låneprogrammer.
• Minimum kreditt score: 620 for konvensjonelle; 640 for FHA.
• Tilbyr bygg og investeringseiendom lån.

Kom i gang

Sammenlign US Banks boliglån med andre långivere.

US Bank hjemme boliglån produkter

US Bank tilbyr fast- og justerbar rente boliglån, statsstøttede FHA og VA lån, jumbo lån, boliglån og kredittkort og investeringseiendomslån. Bygg og mye lån er også tilgjengelige, men bare i de landene hvor den amerikanske banken har fysiske plasseringer.

US Bank har noen produkter som kanskje ikke er tilgjengelige fra noen mindre långivere, selv om du ikke finner dem nevnt på nettstedet. Et slikt produkt er det samtidige andre boliglånet.

"Det er referert til, i bransjens vernacular, som den 80-10-10, sier Bolstad. Også kjent som en "piggyback" boliglån, er dette lånet vanligvis brukt av låntakere med sterk kreditt som er i markeder med høye eiendomspriser og kan ikke komme opp med en tradisjonell 20% forskuddsbetaling.

" MER: Hvordan et 80-10-10 lån kan spare deg for penger

US Bank gir også utvidet lånefinansiering til leger som er hjemmehørende. Bolstad sier at dette programmet tilbyr boliglån med høyere verdipapirretningslinjer og et lite beløp på gjeldsinntekter. Igjen, dette lånet er ikke annonsert på US Banks nettside, så hvis du er en medisinsk profesjonell, kan du kontakte en lånesjef den beste måten å lære mer om dette alternativet.

Banken vurderer også i enkelte tilfeller alternative kredittkilder.

"Du skal ha visse situasjoner der et individ kanskje ikke har tradisjonell kreditt. Så, alternativ kreditt kan bety å se på verktøyregninger og andre ting som viser at de har disiplinert mønster i å betale regninger, sier Bolstad. "Det kommer også til spill for internasjonale kunder. Så hvis vi har en utenlandsk statsborger som flyttes til en av våre bedriftskunder og ikke har tradisjonell kreditt fordi de er her på arbeidstillatelse, kan vi i noen tilfeller benytte andre former for kreditt for å prøve å hjelpe dem med å kvalifisere.”

" MER: Beregn din månedlige boliglånsbetaling

Amerikanske bankgebyrer og boliglånsrenter

Banken sier at det ikke tar opp et opprinnelsesgebyr på konvensjonelle låneprodukter, men det kan på andre boliglån, som FHA-lån.

Boliglån for mange amerikanske banklånsprodukter er vist på nettsiden. Disse er nasjonale priser, basert på generelle forutsetninger, ikke på din personlige kreditt score eller eiendomsdetaljer.

Nerd Tips: Handle boliglånsrenter med null rabattpoeng for å lage en eple-til-eple-sammenligning og holde likeverdige vilkår. Du kan fortsatt samle inn lånets rente ved å betale rabattpoeng (hvert punkt - koster ca 1% av det totale lånebeløpet - reduserer renten med omtrent en fjerdedel av et prosentpoeng).

" MER: Se dagens boliglånsrenter

USAs boliglånsprosess

US Bank tilbyr en grunnleggende prekvalifiseringsprosess online, men vær oppmerksom på at det er et første skritt for å bestemme hvor mye hus du har råd til. Med en prekvalifisering er det ingen formell forpliktelse fra banken til å utstede et lån, og du forplikter deg heller ikke til noe.

Et boliglåns forhåndsgodkjenning krever en fullstendig låneforespørsel, som du kan fullføre på fritiden ved hjelp av US Banks online portal.

Bolstad sier at det digitale applikasjonssystemet dramatisk øker den tiden det tar å få dokumentasjon fra låner og innforfatterens hender, slik at lånene lukkes raskere. US Bank hevder å lukke kjøpslån på gjennomsnittlig 39 dager, men sier at den kan lukke på så lite som sju dager, om nødvendig.

Hvilken amerikansk bank passer best

• Kan ikke belaste et opprinnelsesgebyr på konvensjonelle lån.
• Låntakere som har amerikanske bankgull-, sølv- eller platinekontrollkontoer kan kvalifisere seg for inntil $ 1000 rabatt på boliglånsavgift.
• Tilbyr flere lånealternativer med lav nedbetaling, og deltar i førsteklasses hjemmekjøpstøtteprogrammer på statsnivå.

Hvor amerikanske banker faller kort

• Ingen personlige priser tilgjengelig online.
• Med kontorer i bare 26 stater, kan du kanskje ikke gjøre forretninger ansikt til ansikt.
• Ikke alle låneprodukter er oppført på sin hjemmeside.

Kom i gang med en amerikansk bank boliglån

Mer fra Investmentmatome Få forhåndsgodkjent for ditt boliglån Sammenlign boliglånsrenter Hvor mye hjemme har du råd til?

Vårt stjernestatus for boliglån långivere blir tildelt basert på vår vurdering av produktene og tjenestene som långivere tilbyr til forbrukere som aktivt handler for det beste boliglånet. De seks hovedområdene vi evaluerte inkluderer lånetyper og låneprodukter som tilbys, online evner, online boliglånsinformasjon, kundeservice og antall klager innlevert hos Consumer Financial Protection Bureau som en prosentandel av utstedte lån. Vi har også tildelt långivere opptil en bonusstjerne for et unikt program eller lånerfokus som skiller dem fra andre långivere. For å sikre konsistens vurderes våre vurderinger av flere personer på Investmentmatome Mortgages-teamet.