ZipRealty Review

For første gangs husboer kan husjakt være morsomt. Finne en eiendomsmegler, ikke så mye. Det er det som hjemsøkingsservices som ZipRealty er bygget for. De ønsker å gjøre det enkelt for deg å finne hus online, og ta kontakt med en agent. Hjemmet søkes like agent henvisninger; det er like enkelt som det.

ZipRealty har et unikt estimatverktøy for hjemmeverdi og en konkurransedyktig mobilapp, men noen få begrensninger, for eksempel det faktum at den ikke er tilgjengelig i hele landet. Så hvor bra er et hjemsøkingsverktøy ZipRealty.com? Her er hva vi fant.

Hva ZipRealty.com gjør best

• Gir et unikt hjem verdsettelsesverktøy og sammenligner resultatene til konkurrentene sine
• Tilbyr en kryssplattformsforbindelse fra nettsiden til en mobilapp - og til din eiendomsmegler
• Samler hus-til-salgs-oppføringer direkte fra lokale multiliste-tjenester (MLS)
• Eliminerer duplikatoppføringer og tillater brukere å bekrefte oppføringer med et adressesøkverktøy

ZipRealty.com et øyeblikk

Trekk	Pros	Ulemper
Hjem oppføringer	ZipRealty hevder å ha "alle tilgjengelige hjem til salgs" i et marked (opp til "30% mer enn andre nettsteder") med direkte fra MLS-oppføringer oppdatert "hvert 2. minutt i gjennomsnitt."	Dekningen er ikke landsdekkende. Mekleriet serverer 25 store metroområder i USA
Nabolag info	Skriv inn en postnummer, og "Finn en skole" -verktøyet vil vise lokale skoler med rangeringer, antall studenter og elev-lærerforhold. Fellesskap vurderinger gir også interessant innsikt.	Ytterligere nabolagsinformasjon, for eksempel kriminalstatistikk og utdanningsstatistikk, fyller ikke alltid i "Lokalinfo" -data-popup-vinduet.
Andre ressurser	Nettstedets interaktive verktøy for hjemverdi lar deg estimere ditt hjem verdi og sammenligne ditt estimat til Zillows Zestimate, blant andre. Du kan også registrere deg for hjemmevennlige oppdateringer via e-post.	Prissettingsverktøyet er ikke tilgjengelig i alle markeder. Og siden er ikke rik på flere ressurser; bloggen sin har ikke blitt oppdatert så langt i 2015.
Finne en agent	Agenter kan søkes etter vurdering vurderinger, antall anmeldelser og byen servert.	Søker bare returnerer agenter som jobber med ZipRealty og dets tilknyttede meglerhus, for eksempel Century 21.

Hva gjør ZipRealty.com annerledes

Som Redfin er ZipRealty et boligmeglerfirma. Selskapets morselskap, Realogy, hevder å være det største boligmeglerfirmaet i USA. Det er merket Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group ("Shark Tank" -fame), ERA og Sotheby's International Realty.

Nettstedet er en markedsføringsplattform for ZipRealty-agenter, samt agenter som arbeider med meglerhus eid av Realogy. Det begrenser agent søkeresultatene. Men i motsetning til Redfin tilbyr ZipRealty ikke provisjonsbidrag til kjøpere eller reduserte avgiftslister til selgere. I utgangspunktet er ZipRealty en konvensjonell eiendomsmegling, utnytte online teknologi.

Grunner til å bruke ZipRealty.com

Boligsverdi estimater: ZipRealty bruker en kombinasjon av teknikker for å estimere ditt hjem verdi. Nettstedet gir et prisoversiktskart som viser husets verdi over tid, slik at du kan se hvor du er i toppene og daler av de siste eiendomsverdiene.

Den viser også "SmartZip" estimert hjemmeværdi, og få dette: Nettstedet sammenligner ZipRealtys "automatiserte verdsettelsesmodell" (AVM) til andre nettsteders anslag, som SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com og til og med Zillows "Zestimate." Den typen av åpenhet er sjelden. ZipRealty sier at AVM-estimatet er basert på "offentlig tilgjengelig hjemme salgsdata og utledet gjennom en proprietær statistisk formel."

Et annet interessant verktøy for hjemmeverdi gir deg mulighet til å finne sammenlignbare boligsalg og justere husets resultater i henhold til antall soverom, bad, kvadratfot og avstand fra hjemmet ditt. Endelig kan brukerne be om en ekspertuttalelse fra en lokal ZipRealty-agent.

Liste over sjekkeverktøy: Hvis du noen gang har funnet det perfekte huset på nettet og kontaktet agenten, for kun å bli fortalt huset som ble solgt for uker siden, vet du frustrasjonen til utdaterte oppføringer. Men hvis du skriver inn en adresse i ZipRealtys "Listing Check" -verktøy, kan du bekrefte om et hjem fortsatt er på markedet.

ZipRealty sier at over 15% av oppføringene på andre hjemmesøkswebsites er «foreldet, utgått eller inaktivt». Dette verktøyet gir deg selvtillit du ikke sparer tid på et hjem som allerede er solgt.

Mobilapp: Clareity Consulting, en informasjons- og IT-konsulentvirksomhet som betjener eiendomsbransjen, prisberegner ZipRealty mobilapp nr. 5 av 15, og gir det høye karakterer for å være godt organisert med et "smart utseende hjemmeskjerm med tofargegrafikk." Clareity roser også appens eiendomsopplæring, interaktivt kart og tegne-en-søk-funksjoner.

Android- og iOS-brukeromtaler som appens grensesnitt og skrivebordssynkronisering, men klager på mangel på søkeparametere, dupliserte oppføringer, krasjer og ustabilitet. "Alt i alt er dette en ganske god app, men ikke helt i samme liga med toppspillerne," sier Clareity.

Bunnlinjen

Med søkemuligheter og oppføringer som i det minste er sammenlignbare med konkurransen, er ZipRealty et verdig alternativ for hjemsøk, selv om brukere i ubemerkede byer må lene seg på andre søkesider som Zillow, Realtor.com eller Trulia.

Til slutt er ZipRealty et eiendomsmeglerfirma i stedet for bare et hjemsøkverktøy. Dens jobb er å markedsføre sine egne agenter og tjene en lokal kundebase, akkurat som et Century 21 eller Re / Max-kontor nedover gaten. Som et online-husjaktsted, og uten avgiftskort på Redfin, sin hoved-konkurrent, gjør ZipRealty jobben, men skiller seg ikke ut.

Mer fra Investmentmatome:

• Komplett Guide for Homebuyers
• Sammenlign Boliglån
• Hva du kan forvente fra Homebuying-prosessen

Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. e-post: [email protected] . Twitter: @halmbundrick