3 vanlige feil ved å plukke en plassering for din småbedrift

"Plassering, plassering, plassering" er ikke bare en mantra for å kjøpe et hjem. Hvis du er en liten bedriftseier med murstein og mørtel, bør du gjenta det selv.

Det er fordi å plukke stedet for den restauranten eller butikken kunne bestemme suksess eller fiasko for småbedrifter.

MER: Hvordan nevne en liten bedrift

MER: 5 myter som holder kvinner fra å starte en liten bedrift

Teknologi har gjort det enklere og raskere å gjøre det valget, sier Keenan Baldwin, medgrunnlegger og sjef i Tampa, Florida-basert SiteZeus, som bruker dataanalyse for å hjelpe bedrifter med å finne den ideelle beliggenheten for sin virksomhet. "Enhver datasett du kan tenke på der ute, er i vår database, sier Baldwin.

Big Data er et voksende felt. SiteZeus 'konkurranse inkluderer Tango Analytics og Buxton, som bruker nye muligheter til raskt å behandle store mengder informasjon for forretningsbehov.

"Det er så mye informasjon der ute som du må ta hensyn til når du ser på steder," sier Baldwin.

Å velge et sted forblir utfordrende for mange små bedrifter. Baldwin identifiserer tre vanlige feil:

Har bare en vag ide om hvem kundene dine er

"Hvem er kunden?" Er det viktigste spørsmålet du bør spørre når du setter opp din småbedrift. Å vite kunden din vil hjelpe deg med å svare på det like viktige spørsmålet om hvor du finner den kunden.

"Du må identifisere hvor de potensielle kundene er, og hva deres mønstre er," sier Baldwin.

Og det er lett å gjøre feil, som Baldwin sier han gjorde. Før han hjalp med å lansere SiteZeus, hjalp han med å starte en yoghurtbutikk kalt yoghurtologi som i utgangspunktet var svært vellykket.

SiteZeus medgrunnlegger Keenan Baldwin

Han sier at medeierne var heldige å åpne på gode steder, for eksempel nær skoler og et kjøpesenter, som oversatte til sterkt salg. Men de "gikk ikke gjennom prosessen med å forstå hvorfor disse stedene gjorde det bra," sier han.

Da de fulgte samme formel for andre butikker, sier han, det fungerte ikke. "Vi ble igjen skrapet hodene våre og spurte," Hva skjedde her? "Sier han.

Det viste seg at i de nyere stedene var målkundernes inntektsprofiler annerledes, og de ble ikke lett trukket til yoghurtbutikkene.

Ignorerer problemer med tilgang og andre behov

Å ha en klar ide om hvordan og når kundene dine vil besøke butikken din, er avgjørende. Dette betyr fokus på parkering, trafikk og skilting.

"Trenger du parkering?" Sier Baldwin. "Må kundene parkere og gå? Hvor mye tid vil de tilbringe i butikken eller restauranten?"

Han sier SiteZeus 'teknologi kan gi innsikt i virkningen av en rekke plasseringsfaktorer, inkludert trafikkmønstre, demografisk informasjon og tilstedeværelsen av bussholdeplasser og skoler.

Den amerikanske småbedriftsadministrasjonen sier at småbedriftseiere bør også spørre: "Er plasseringen i samsvar med bildet du vil opprettholde?" Og "Er bedriftene rundt deg komplementære eller konkurrerende?"

Ikke forberedt på å forhandle en kontrakt

La oss si at du har funnet en ideell beliggenhet, og du er klar til å signere en leieavtale.

Det er viktig å ha en "forståelse av terskelen til leie du kan betale basert på forretningsmodellen din," sier Baldwin. "Det er mange faktorer, og du mangler kompetanse i leieavtaler. De kan bli tatt dårligere av."

SBA varsler småbedriftseiere om å være klar over alle økonomiske hensyn, inkludert skjulte kostnader. Faktor i utgifter for renovering, dekorering og IT-systemoppgraderinger fordi få mellomrom er forretningsmessige.

Som med alle forretningsbeslutninger, må du velge en plassering grundig forskning. Rådfør deg med næringslivet, spør råd fra andre eiere og potensielle leietakere, og sjekk gratis regjeringsdatabaser. Ved å gjøre det, vil du føle deg tryggere om at du har valgt riktig sted.

For relatert informasjon, besøk Investmentmatomes ressurser på hvordan man starter en bedrift .

Bilder via iStock og SiteZeus.