HARP: Hva du trenger å vite
LSO Master Class - Harp
Innholdsfortegnelse:
- Hva er HARP?
- Fordeler med et HARP lån
- HARP berettigelse og krav
- Hvordan få hjelp
- Hva blir det neste?
- Sammenligne de mest anbefalte HARP långivere
- Ta i betraktning refinansiering til et fastforrentet boliglån
- anslag verdien av ditt nåværende hjem
Å falle bak på boliglånet ditt, kan få deg til å føle at du er drukning. Hvis du trenger en livlinje - i form av et rimelig alternativ for refinansiering - vurdere HARP, Home Affordable Refinance Program.
Hva er HARP?
HARP er et føderalt boliglånsfinansieringsprogram som gir lettelse til huseiere som sliter med å betale boliglån på grunn av uventede økonomiske vanskeligheter. Programmet vil være tilgjengelig for huseiere gjennom 31. desember 2018.
Skapet i 2009 som følge av nedgangen i boligen har HARP hjulpet mer enn 3,4 millioner låntakere å redusere sine månedlige boliglånsbetalinger, ifølge Federal Housing Finance Agency, som administrerer programmet.
Bunnlinjen: Du bør vurdere et HARP-lån hvis …
- Du har en solid historie om betalinger på tid
- Du skylder mer på huset ditt enn det er verdt (du er "opp ned" eller "undervann")
- Du møter de andre kvalifikasjonskravene som er oppført nedenfor
" MER: Den beste HARP långivere
Fordeler med et HARP lån
Et HARP-lån:
- Senker boliglånsrenten.
- Forkorter låneperioden.
- Overfører et rentetilpasningslån til et fastrentelån.
- Bundler lukker kostnader inn i det nye lånet.
- Krever mindre papirarbeid enn en tradisjonell refinansiering, noe som gjør applikasjonsprosessen jevnere.
Vær også oppmerksom på at det ikke kreves minimumskrav for å kvalifisere for HARP-lån, og sluttkostnader (som følger med alle refinansieringslån) kan rulles inn i ditt nye lån. Så, du trenger ikke å bekymre deg for å komme til bordet med kontanter foran.
HARP berettigelse og krav
Med HARP har du muligheten til å refinansiere ditt lån til en lavere rente for å gi mer fleksibilitet i ditt månedlige budsjett.
Målet med et HARP-lån er å bidra til at de månedlige utbetalingene dine blir rimeligere, men du må demonstrere at du er i stand til å betale lånet til tiden.
For å kvalifisere, må du møte svært spesifikke HARP-kvalifikasjonskrav som:
- Lånet ditt er under vann.En "undervanns" boliglån er når du skylder mer på boliglån enn huset ditt er verdt. En annen måling av et risikobeløp er om din nåværende låneverdi er over 80%. En HARP refinansiering vil inkludere en vurdering for å bestemme ditt hjems nåværende verdi.
" MER: Anslår din nåværende hjemmeverdi
- Du gjør betalinger i tide.Målet med et HARP-lån er å bidra til at de månedlige utbetalingene dine blir rimeligere, men du må demonstrere at du er i stand til å betale lånet til tiden. Hvis du har en forfalt boliglånsbetaling eller en historie med å gjøre sen betaling, har du problemer med å kvalifisere for HARP. Pass på at du ikke har foretatt mer enn 30 dager for sen betaling i løpet av de siste seks månedene og mer enn en sen betaling i det siste året.
- Du hadde en tidligere avslått søknad.Du kan ikke få en HARP-refinansiering mer enn én gang, men du kan være kvalifisert nå hvis du tidligere ble avvist for lånet. Med utvidet kvalifikasjon, kan flere mennesker dra nytte av HARP.
- Lånet ditt eies eller støttes av Fannie Mae eller Freddie Mac. Begge organisasjonene tilbyr online og telefon lån-oppslag alternativer.
- Ditt boliglån stammer fra eller innen 31. mai 2009. Også hjemmet må være din primære bolig, et andre hjem eller en investeringseiendom.
Hvis du ikke kvalifiserer for HARP-lån, kan du se gjennom vår guide for å refinansiere boliglånet ditt for å se om andre veier kan gi mening for deg.
Hvordan få hjelp
Å søke om et HARP-lån, samle inn din økonomiske og låneinformasjon, for eksempel boliglånserklæringer, inkludert informasjon om et annet boliglån (hvis du har en), de siste betalstubene og din siste inntektsskatt. Du trenger denne dokumentasjonen når du snakker med en utlåner.
Ring din utlåner for å spørre om refinansiering gjennom HARP, eller kontakt en HARP-godkjent utlåner gjennom Fannie Mae eller Freddie Mac.
Oppdatert 20. september 2017
