Slik lager du din egen låneavskrivningskalkulator |

De fleste tror at det er en slags voodoo magi som går inn i å skape et lån på Avskrivningsplan . Men jeg er glad for å fortelle deg at det ikke er - og enda bedre - selv en nybegynner kan enkelt lage en ved å bruke Microsoft Excel.

En avskrivningstabell gir deg mye god informasjon: Det totale beløpet som skal betales til utlåner, den delen som er rentebetaling, den delen som er hovedstolpenningen og utestående lånesaldo.

Når et lån amortiseres, betyr det bare en rentebetaling og en hovedbetaling er kombinert til en periodisk betaling og betalingsbeløpene er like for hver betalingsperiode. Men en av de mest interessante funksjonene i et amortisert lån er at ved hver betaling blir mengden av renter og rektor betalt forandringer.

Excel er et ekstremt nyttig verktøy for å beregne ditt eget amortiseringstabell. Du kan til og med eksperimentere med de ulike inngangene for å se hvordan ulike rentesatser, tilbakebetalingstidspunkter og hovedlånsbeløp påvirker lånene du skal gjøre.

La oss se på et eksempel for å illustrere prosessen.

Anta at du nettopp har kjøpt en bil med et lån på $ 20.000 som må fullstendig betales innen 4 år. Den årlige renten på lånet er 3%. Siden lånet er avskrevet, vil de månedlige utbetalingene alle være det samme.

Det første trinnet er å beregne det månedlige betalingsbeløpet. Dette kan gjøres ved å bruke PMT (som står for "betaling") i Excel.

Start med å lage et nytt regneark og skriv inn følgende data som kreves for beregning av betalingsbeløp.

Kolonne A vil inneholde følgende etiketter for våre data:

A1 = Den opprinnelige låneansvarlig

A2 = låneperioden i år

A3 = årlig rente

A4 = antall betalinger per år

A5 = betalingsbeløpet (hva vi beregner)

Kolonne B vil inneholde de tilsvarende verdiene for hver etikett i kolonne A:

B1 = $ 20.000

B2 = 4

B3 = 3%

B4 = 12

B5 = verdien vi leter etter

Excels PMT-funksjon finnes i den økonomiske funksjonsmenyen. Først velg celle B5, klikk deretter på den økonomiske funksjonsmenyen under formler-fanen og velg PMT-funksjonen fra listen. En boks vil bli vist der du skal skrive inn dataene fra regnearket, akkurat som det er i dette bildet:

Det er noen viktige ting å merke seg her. Først må vi gjøre to viktige tilpasninger, fordi vi beregner månedlige betalinger. Vi må dele vår årlige rente med 12 for å få månedlig rente (Rate), og vi må multiplisere 4 med 12 for å få totalt antall måneder i tilbakebetalingstiden (Nper).

For det andre er nåverdien (PV) oppgitt som en negativ verdi fordi det beløpet skyldes utlåner.

Når boksene er fylt ut, trykk "OK".

Regnearket ditt skal nå se slik ut:

Nå skal vi begynne å bygge avskrivningstabellen.

Hopp en rad under regnearket som er gjort i del 1, og begynn i rad 7, gjør følgende Etiketter som starter fra kolonne A og slutter i kolonne E:

A7 = Måned

B7 = Betaling

C7 = Rente

D7 = Principal

E7 = Balanse

Dette er Fem overskrifter for avskrivningstabellen.

Nå er det på tide å begynne å fylle bordet. Det første trinnet er å legge inn antall måneder i lånets løpetid. Under "Måned" overskriften, skriv "0" i celle A8 (tidspunktet lånet ble utstedt). Fyll inn de etterfølgende cellene i sekvensiell rekkefølge gjennom nummer 48 (som vil sette deg på celle A56). Ett triks: Når du har angitt 0, må du kontrollere at cellen er valgt (A8), og dra deretter nedre høyre hjørne av cellen ned til linje 56. Velg deretter "fyll serien" fra den lille boksen som vises til høyre for den siste cellen. Dette bør automatisk fylle ut tallene i 48 måneder.

Deretter kan alle betalinger fylles ut fordi verdien av hver månedlig betaling allerede er fastslått. Fra måned 1 (det er ingen betaling i måned 0 fordi betalinger finner sted på slutten av hver måned) fyll ut verdien $ 442,69 for hver måned 1-48. Etter dette kan renten og de viktigste beløpene beregnes ved hjelp av deres respektive Excel-funksjoner.

Beregning av rente og hovedelementer i betalinger ved hjelp av Excel-funksjonen er enkel og kan brukes til å fylle hele avskrivningstabellen. For å beregne rentebetaling, velg cellen C9 og klikk deretter på den finansielle funksjonsmenyen under formler-fanen. Velg IPMT (for "rente betaling") fra listen. En boks vil bli vist der du skal skrive inn dataene fra regnearket, akkurat som det er i dette bildet:

Merknad: Tegnene "$" mellom cellebokstaver og tall er nødvendige for når vi kopierer formlene ned til de gjenværende cellene senere. "$" Låser den refererte cellen, så formlene forblir intakte når vi kopierer dem til de gjenværende cellene. Du kan låse cellene (og se "$") ved å trykke F4.

Deretter kan vi beregne mengden av hovedstol i betalingen. I likhet med IPMT-beregningen velger du celle D9 og klikker deretter på den økonomiske funksjonsmenyen under formler-fanen. Velg PPMT-funksjonen (for "hovedbetaling") fra listen. En boks vil bli vist der du skal skrive inn dataene fra regnearket, akkurat som det er i dette bildet:

Note: Regjeringen kunne beregnes ved hjelp av denne funksjonen eller ved ganske enkelt å trekke rentebeløpet fra det totale betalingsbeløpet. På samme måte kan renten beregnes dersom vi beregnet førstegiveren først ved å bruke PPMT-funksjonen og deretter trekke den verdien fra den totale betalingen. Det er imidlertid bra å vite hvordan du bruker begge formlene, som også gjør at resten av bordet kan fylles ut mer effektivt som du vil se nedenfor.

Den endelige kolonnen (kolonne E) er gjenværende balanse kolonne. Dette kan lett beregnes for hver periode nå som vi har bestemt beløpene av interesse og rektor. For måned 0 er det ikke gjort noen utbetalinger ennå, så balansen er $ 20 000. Vi vil imidlertid beordre Excel for å automatisk beregne balansen i hver periode, så i stedet for manu alliert inn i "$ 20,000," enter "= B1," refererer til tabellen over for betaling beregning. For måned 1, siden balansen beregnes ved å trekke forrige måneds balanse med den nåværende månedens hovedbetaling, skriv "= E8-D9" inn i celle E9. Balansen beregnes automatisk. Din amortiseringstabell er nå fullført for måned 1 og skal se akkurat slik ut:

Alle dataene for de resterende månedene kan fylles ut ved å velge cellerne B9-E9, kopiere valget og deretter legge inn valget i celler B10-E10. Siden vi har angitt formlene for hver celle og låst våre celler som vil bli brukt i hver beregning, beregnes verdiene for interesse, hovedstol og balanse automatisk. Ser det arbeidet for måned 2, kan hele bordet fylles ut ved å velge kolonner B-E til og med måned 48 og lime inn den allerede kopierte informasjonen. Excel har nå beregnet hver verdi for avskrivningstabellen ved hjelp av formlene vi skrev inn. Din fullførte tabell bør se slik ut:

Første år for lån:

Siste år av lån:

Note: Disse tabellene inneholder bare de første og siste årene av amortiseringstabell. År 2 og 3 vil være mellom disse to tabellene som danner en kontinuerlig avskrivningstabel i alle 48 måneder.

Hvis du er interessert i å beregne boliglånsbetalinger for et fastrentepris, kan du selv lage en amortiseringstabell ved å bruke disse trinnene, eller du kan bruke vår økonomiske kalkulator til å gjøre det for deg. Vår boliglån kalkulator vil vise deg din månedlige betaling samt en full avskrivning tidsplan.