Junior Mortgage Definition og Eksempel |

Hva det er:

A junior boliglån er et lån sikret av egenkapitalen i et hus. Egenkapitalen tilsvarer verdien av huset minus balansen på husets eierens første (eller i noen tilfeller forutgående) boliglån.

Juni-boliglån er ikke det samme som hjemmekapitalkreditter (HELOCs).

Slik fungerer det (Eksempel):

Junior boliglån er svært like i konseptet til tradisjonelle boliglån. For eksempel må juniorlån generelt tilbakebetales over en fast periode. Noen långivere kan tilby faste priser på disse lånene; Andre kan tilby variabel rente.

Som første boliglån, vil de fleste banker også belaste poeng og andre avgifter for å generere junior boliglån (advokatkostnader, tittelavgifter, forsikrings- og dokumentasjonsavgifter, for eksempel), og disse kostnadene varierer per bank. I noen tilfeller kan utlåner belaste et gebyr dersom låntakeren prepayer lånet. Og fordi lånet er sikret av et hus, hvis låntageren har mislighold, kan utlåner avskrive seg på huset.

Hvorfor det Matters:

Juniorlån kan være levedyktige alternativer i forhold til kredittkort eller andre høyrente, usikrede lån. I tillegg er boliglånsrenter fradragsberettiget, noe som gjør renten på junior boliglån noen ganger lavere enn de ser ut når man vurderer skattebesparelsene.

Men ikke alle junior boliglån er opprettet likt. Låntakere er godt tjent til å sammenligne avgifter, rentesatser og tilbakebetaling vilkår blant långivere. Når alt kommer til alt, når en låntaker misligholder, kan hans eller hennes hjem ende opp med å tilhøre banken for godt.

[Hvis du er klar til å kjøpe et hjem, bruk vår Lånekalkulator for å se hva din månedlige hovedstol og renteutbetaling vil være.]