Mortgage Pool Definisjon og Eksempel |
Casual Economics: Mortgage-backed Securities
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
A Mortgage Pool er en gruppe boliglån i et pantsikret sikkerhet (MBS).
Slik fungerer det (Eksempel):
Når en utlåner fullfører en boliglånstransaksjon, selger den vanligvis boliglånet til en annen enhet. Enhetene som kjøper boliglån - for eksempel Fannie Mae og Freddie Mac - pakker hundrevis av boliglån sammen til et boliglånspool. Pantelånet fungerer da som sikkerhet for et pantsikret sikkerhet.
Hvorfor det gjelder:
En MBS er sikret av et boliglånspool. Boliglån i et boliglånspool har en tendens til å ha lignende egenskaper. For eksempel kan de alle være 30-årige, fastrentede boliglån.
MBSer bør ikke forveksles med CDOer, eller "collateralized debt obligations". En CDO er collateralized av et basseng av lån med varierende egenskaper. For eksempel kan de ha forskjellige vilkår (10 år, 15 år, 30 år) og justerbare priser.
