Boligprisdefinisjon og eksempel |
Dudas y más dudas sobre que sigue ahora que pasó el ENARM
Innholdsfortegnelse:
Hva er det:
Boligrate er forholdet mellom leieinnretningene leid ut mot totalt antall i bygningen, byen, eksempel osv.
Slik fungerer det (Eksempel):
Formelen for belegningsgrad er:
Belønningsgrad = Enheter leid ut / Sum enheter
La oss anta at selskapet xyz eier en leilighet bygning som har 300 enheter. Av disse enhetene leies 275 ut. Ved å bruke denne informasjonen og formelen ovenfor kan vi beregne at selskapet XYZs belegningsgrad er:
Occupancy Rate = 275/300 = 91,67%
Selv om vårt eksempel bruker enheter som grunnlag for beregning av belegget, er det også mulig å bruke kvadratfot eller leie dollar i stedet.
Ledigheten er lik 1 - Occupancy Rate. I vårt eksempel vil ledigheten være lik 1 - 0,9167 = 8,3%
Hvorfor det Matters:
Fra eiendomsinvestorens synspunkt er beløpsprognoser spådommer for kontantstrøm, og de gir en metode hvor den økonomiske attraktiviteten og ytelse av ulike pakker av fast eiendom kan sammenlignes. Det er klart at investorer liker å se høye beløp. Lav belegningsgrad kan indikere at et fast eiendom har et problem.
