Stille titteldefinisjon og eksempel |

Hva det er:

Stille tittel er navnet på en rettsaksjon som skal sikre at eieren av en eiendom er faktisk den virkelige eieren og at eiendommen ikke har andre eierskapskrav på den. For å gjøre dette, kalles det for å stille tittelen.

Slik fungerer det (Eksempel):

La oss for eksempel si at selskapet XYZ er et selskap som flipper hus, noe som betyr at de kjøper dem, retter dem opp og selger dem for et overskudd. Ofte har husene som XYZ kjøper, vært i foreclosure eller eies av folk som er i dire finansielle trender. Ofte har de rettigheter mot huset som følge av tilbake skatt, for eksempel eller ubetalte gjeld til kreditorer. Følgelig, når selskapet XYZ kjøper et hus, bringer det en tydelig tittelhandling ved å be en domstol å styre selskapet XYZs tittel er overlegen i forhold til andre krav på tittelen til eiendommen. Ofte er handlingen publisert i lokalpapir eller annen publikasjon for å sikre at alle parter har mulighet til å komme frem og tillate retten å si at Selskapets XYZs eierskapskrav er overlegne mot krav fra alle andre kjente og ukjente parter. Dette løser eventuelle problemer med tittelen en gang for alle, og sikrer at selskapet XYZ eier huset gratis og klart før det investerer penger i renovering.

Hvorfor det gjelder:

For å få tittelforsikring og sikre at en kjøper eier en ny eiendom direkte, mange kjøpere tar tydelig tittel handlinger. I mange tilfeller vil en part bringe saken for å få en løsning på eksisterende krav på en eiendom. I noen stater trenger du ikke juridisk tittel for å sende inn en tydelig tittelhandling; du trenger bare en "tilstrekkelig interesse" i eiendommen (det vil si et boliglån, et kvittering under en vilje osv.)