Slik lukker du en avtale på et nytt hjem: Insider Tips

Selv etter at du har signert kontrakten din, etter at det ser ut til at du har kvadret bort alt med ditt nye hjem, er det mulig for en avtale å gå surt. Ta denne Anaheim, CA familien for eksempel, som eiendomsmegler Beverly J. Powell jobbet med i flere måneder.

De gjorde alt de skulle gjøre. Med Powells hjelp målte de noen eiendomsmarkeder. Deretter skrev de flere tilbud, hvorav en fant en interessert selger.

De gikk selv inn i escrow, hvor Powell og låneansvarlig gjorde et kritisk forslag: Ikke kjøp noen store kjøp før du har nøkkelen i hånden - transaksjonen er ikke over 'til den er over.

Og likevel kjøpte han en ny lastebil.

Han bestilte en cruise ferie.

Han åpnet et kredittkort med en $ 3000 kredittgrense.

Han racked opp en $ 2000 balanse.

Så, til tross for å ha signert lånedokumenter og deponert de avsluttende midlene i deponering, gikk utlåneren av med avtalen; banken kunne ikke finansiere transaksjonen lenger fordi dette ville være kjøperens kreditt score tumbled med de store kostnadene og den nye kredittlinjen.

Han hadde plommet glemt hva Powell hadde fortalt ham.

Det er klart at det er best du følger eiendomsmeglerens råd. Err på siden av forsiktighet, og vri øret til ekspert. Og så, uten ytterligere forsinkelser, lar vi eksperten snakke for seg selv:

Første skritt noen kjøper bør ta før du kjøper et hjem

1. Velg en kvalifisert eiendomsmegler for å jobbe med.

Spør en venn, familiemedlem, pastor eller kollega for en anbefaling. Gjør leksene dine ved å velge Realtor. Still spørsmål, se bedriftens nettsted og eiendomsmeglerens nettsted hvis han eller hun har en. Be om referanser og se etter deres hjerte og integritet når de snakker med dem.

2. Gjør et engasjement.

Du trenger bare en profesjonell eiendomsmegler. Gjør en forpliktelse til eiendomsmegler du har valgt ved å signere kjøper / agent-avtalen.

3. Godkjent lån godkjenning.

Spør din eiendomsmegler av valg hvis de har utlåner anbefalinger eller du kan bruke din foretrukne utlåner. Sørg for at långiveren din kan levere profesjonelt og rettidig med vilkårene i din veiledningsinstruks og kjøpsavtalen. Å velge riktig utlåner er kritisk. Sørg for at godkjenningsbrevet ditt er klart og konsistent med låneprogrammet, vilkår for lån, rente, kjøpesum, lånebeløp, forskuddsbetaling. Også ha långiveren gi deg forventninger til hva dinTotal (PITI) månedlig husbetaling vil være inkludert HOA hvis det er en. Å skaffe lån godkjenning upfront vil sikre at tilbudene blir tatt seriøst av selgeren, og det kan være en av de store punktene som får tilbudet ditt akseptert.

Til slutt,Å skaffe lån godkjenning hjelper deg å vite hva du har råd til å kjøpe og hvor.

4. Spør din utlåner og eiendomsmegler hva er de forskjellige utgiftene som er involvert i å kjøpe et hjem (dvs. vurderingsgebyr, inspeksjonsavgifter, utlånsgebyr og poeng og eventuelle ekstra kostnader). Vurder også det økonomiske ansvaret for eierskap (dvs. reparasjoner, lys, gass, vann og kabelutgifter, gartner, etc.).

5. Gjennomgå områder og byer av interesse med din eiendomsmegler der du ønsker å kjøpe. Bestem din må haves i ditt potensielle hjem og la din eiendomsmegler kjenne dem.

6. Bestem om hjemmet er for deg etter trinn 1-5.

7. I tillegg, sjekk med skolestyret hvis du har spørsmål om utdanningssystemet i interessepunkter.

8. Lytt til fagpersonene du har valgt å samarbeide med deg, da ingen to transaksjoner er like. Hva som skjedde med noen andre, bestemmer ikke transaksjonsresultatet ditt.

9. Still spørsmålene dine. Uansett hvordan du føler om spørsmålet, spør det uansett og arbeid gjennom det med eiendomsmegler.

10. Vær forberedt på et konkurransedyktig tilbud på flere tilbud på individuelle eiendommer

10. Vær tålmodig og samarbeide med din eiendomsmegler.

11. Nyt prosessen og la din eiendomsmegler gjøre hva de bare kan gjøre - gjør alt verdt!

Godt hus jakt!