Alterra Hjem Lån gjennomgang 2018

Alterra Home Loans tilbyr et bredt utvalg av boliglånsprodukter som spenner fra spekter av lavt nedbetalingslån til kjøpere på grunnnivå til konvensjonelle lån for den velkvalifiserte låntakeren.

Et annet fokusområde for Alterra: Utvidelse av minoritetsboligkjøpernes tilgang til boligeiendommer gjennom et nytt pilotprogram med Freddie Mac.

Alterra har siden etableringen i 2006 vokst sin virksomhet for å dekke halvparten av landet, med sikte på sluttutlån i alle 50 land, sier Jason Madiedo, president og administrerende direktør i Alterra Home Loans.

La oss ta en nærmere titt på Alterra Home Loans og dets boliglån tilbud.

Investmentmatome er et gratis verktøy for å finne deg de beste kredittkort, CD-priser, besparelser, sjekker kontoer, stipend, helse og flyselskaper. Start her for å maksimere belønningene dine eller minimere renten. Deborah Kearns

4.0 Investmentmatome vurdering

Med et blikk

• Lisensiert i 26 stater
• Minimum FICO-poengsum: FHA - 580; Konvensjonell - 620
• Tilbyr kjøp og refinansiering av lån for konvensjonelle, FHA, VA, USDA og jumbo produkter

Kom i gang

Sammenlign Alterra Home Loans med andre långivere.

Alterra boliglån produkter

Alterras boliglåns tilbud kommer i flere alternativer. Du finner den vanlige stabelen av kjøpslån for konvensjonelle fast- og regulerbare boliglån i lånebeløp fra $ 40.000 til $ 1.5 millioner.

I tillegg tilbyr Alterra Home Loans boliglån forsikret av Federal Housing Administration, US Department of Veterans Affairs og US Department of Agriculture; FHA-lån utgjør imidlertid størstedelen av långiverens regjering, sier Madiedo.

Alterra tilbyr ikke egenkapital kredittkortlån, men tilbyr også refinansieringsalternativer på tvers av produkttyper, samt utbetaling av refinansiering, noterer han.

Utlåner er også en del av et pilotlånsprogram ved hjelp av Freddie Macs nedbetalte boliglån. Initiativet, kalt Your Path og lansert i slutten av 2016, er rettet mot å utvide rimelig boligeiendom til en mer mangfoldig gruppe låntakere.

Alterra Home Loans tilpasser sin tegningsmodell til å vurdere låntakere som har sesongbaserte jobber, eller som er selvstendig næringsdrivende. Det skal også gjøre boliglån tilgjengelig for multigenerasjonelle husholdninger der andre voksne slektninger som bor i hjemmet, kan bidra til husholdningsregninger. Med andre ord, Din vei gjør det mulig for långivere å legge inn inntektene til ikke-borende, arbeidende voksne som bor i hjemmet ved å beregne gjeldsinntektsforholdet i låne godkjenningsprosessen, ifølge Freddie Mac.

" MER: Fordeler og ulemper med justerbar rente boliglån

Fokuserer på minoritet og første gang kjøpere

Selskapets navn, Alterra, betyr "alter" eller "change" på spansk. Og Madiedo ser selskapet som en agent for endring i hvordan Latino og andre minoritetslåntakere opplever hjemmeutlån. Hispanics utgjør 70% av Alterras kundebase, etterfulgt av afroamerikanere og andre minoriteter, sier han.

De samme problemene som kan skape roadblocks for folk i disse gruppene - ikke har nok for en forskuddsbetaling, uten å ha en lang tradisjonell kreditthistorie, har en ukonvensjonell arbeidssituasjon - gjør det også vanskelig for mange tusenvisse boligkjøpere å bryte inn i markedet, Madiedo sier.

"Med spanske familier vil du se besteforeldre som bor med sine voksne barn og små barnebarn, og du kan få flere voksne til å jobbe med ulike jobber for å bidra til husstanden, sier Madiedo. "Vi ser også mye flere tusenår med dynamiske inntekter i tillegg til dagjobben, som å kjøre for Uber eller leie ut et rom på Airbnb. Vi er komfortable med å betjene disse forbrukerne slik de vil bli servert."

En annen måte som Alterra serverer Hispanics, er spesielt ved å tilby et individuelt skattebetalers identifikasjonsnummer (ITIN) låneprodukt til uokumenterte innvandrerlåntakere. Kvalifisering av et ITIN-boliglånsprodukt er mye strengere, fordi låntakere må ha 20% forskuddsbetaling, har to års ansettelse i samme type arbeid og viser to års selvangivelse ved hjelp av ITIN-nummer, sier Madiedo. Rentene på disse lånene er betydelig høyere, legger han til.

Når du blir spurt om president Donald Trumps tøffe snakk om å slå ned ulovlig innvandring, kan det påvirke Alterras beslutning om å fortsette å tilby lånet, sier Madiedo at selskapet fortsatt er forpliktet til programmet.

"Den utøvende rekkefølge administrasjonen utstråler, er [rettet mot] utokumenterte mennesker som er kriminelle," sier han. "Folk vi hjelper er ikke kriminelle; Vi støtter ikke ut av programmet. "Madiedo legger til at Alterra har hjulpet nesten 200 uokumenterte innvandrerfamilier til å oppnå boligeiendommer.

" MER: Bruk vår boligkalkulator for å finne ut din månedlige boliglånsbetaling.

Hvordan søke om et Alterra Mortgage

For å starte søknadsprosessen besøker forbrukerne Alterras nettsted for å fylle ut et elektronisk skjema med grunnleggende lånedata og kontaktinformasjon, og en lånsjef ringer dem tilbake for å starte godkjenningsprosessen for lån.

Når lånefilen er åpnet, kan kundene logge inn på Alterras online lanseringsportal, som er integrert med en ny mobilapp.Derfra kan kundene spore fremdriften av lånet, laste opp dokumenter, skrive papirarbeid elektronisk og få sitt arbeid verifisert online, sier Walmer Medina, kreativ direktør på Alterra.

Det tar i gjennomsnitt 27 til 32 dager å stenge et lån gjennom Alterra, Medina notater.

Gjør utlån mer gjennomsiktig, mobil

For å appellere til yngre, mer digitalt kyndige kunder, opprettet selskapet en ny mobilapp kalt Alterra Pronto, sier Madiedo.

"Pronto", som betyr "snart" på spansk, gjør en online søknad og lånekommunikasjon tilgjengelig via mobile enheter. En annen funksjon: Appen bringer alle involverte parter - kjøpere, selgere, eiendomsmeglere, slektninger, tittelagenter, advokater og appraisører - sammen for å overvåke låneprosessen til det kommer til sluttbordet, forklarer Madiedo.

"Vi vil ha så mye gjennomsiktighet som mulig, samtidig som vi reduserer friksjon i kommunikasjon, og vi bruker teknologi for å oppfylle disse målene," sier Madiedo. "For mange tusenvis av hjemmekjøpere er dette deres første opplevelse å kjøpe et hjem, så de vil kanskje at en forelder eller søsken skal være en del av det."

Alterra ønsket å gi sine kunder en måte å holde kontakten med sine låneoffiser og andre eiendomsmeglere på måten de er vant til å kommunisere på andre plattformer, sier Medina. Han legger til at brukere selv kan bruke emojis på appen.

Hva Alterra Mortgage gjør best

• Tilbyr en rekke lån til låntakere med utradisjonell kreditt, sysselsetting og inntektskilder
• Har en integrert mobilapp og full digital online applikasjon og lånesporing
• Har en spansk versjon av nettstedet, og sysselsetter hundrevis av spansktalende lånemyndigheter og ansatte for å betjene sin største andel av kunder

Hvor Alterra boliglån faller kort

• Har ennå ikke lisensiert i alle 50 stater og har begrensede grener, hovedsakelig i vest og noen på østkysten
• Publiserer ikke boliglånsrenten på sin hjemmeside

Kom i gang med Alterra Home Loans

Mer fra Investmentmatome Få forhåndsgodkjent for ditt boliglån Sammenlign online boliglån refinansiere långivere Finn et boliglån megler

Vårt stjernestatus for boliglån långivere blir tildelt basert på vår vurdering av produktene og tjenestene som långivere tilbyr til forbrukere som aktivt handler for det beste boliglånet. De seks hovedområdene vi evaluerte inkluderer lånetyper og låneprodukter som tilbys, online evner, online boliglånsinformasjon, kundeservice og antall klager innlevert hos Consumer Financial Protection Bureau som en prosentandel av utstedte lån. Vi har også tildelt långivere opptil en bonusstjerne for et unikt program eller lånerfokus som skiller dem fra andre långivere. For å sikre konsistens vurderes våre vurderinger av flere personer på Investmentmatome Mortgages-teamet.