Kjøpere Rush To Snag Lån Som Rentesatser Høys Årlig Høy

Mortgage Market Roundup: Rentesatser [11. juni 2015]

Boliglån har oversteget 4%, og markerer en ny høy for året, ifølge Freddie Macs ukentlige markedsundersøkelse. På hælene på Memorial Day-ferien - og kanskje i frykt for at prisene ville ratchet enda høyere - løp potensielle homebuyers til långivere for å starte søknadsprosessen.

• 30-årige fastrentede boliglån steg til 4,04% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng for uken som sluttte 11. juni 2015. For et år siden var prisen 4,20%.
• 15-årige faste priser Kantet opp til 3,25% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng. Samme sikt priset til 3,31% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån klatret til 3,01% med et gjennomsnittlig 0,4 poeng. I fjor på samme tid var det samme ARM på 3,05%

"Realkursene steg over 4% for første gang siden november 2014 da statsobligasjoner økte," sa Len Kiefer, nestleder i økonomi for Freddie Mac, i en utgivelse. "Markeder reagerer på sterke arbeidsdata. I mai økte USAs økonomi 280 000 arbeidsplasser. Videre økte jobben til 5,4 millioner i april, opp over 20% fra et år siden."

Kjøpere er tilbake

Homebuyers rushed tilbake til markedet i forrige uke, ifølge data fra Mortgage Bankers Association. Hjem lån søknader gjennom 5. juni var opp 8,4% over forrige uke.

"Mortgage søknad volumet reist sterkt i uken etter Memorial Day ferie, noe som indikerer at ferien hadde en større innvirkning på forretningsvirksomhet enn opprinnelig antatt, sier Mike Fratantoni, MBAs sjeføkonom, i en utgivelse. "Sammenligner volumet de siste to ukene, er kjøpsaktiviteten over 6%, mens refinansieringsaktiviteten er nede 5%. Sterke jobbgevinster i mai og innledende tegn på lønnsvekst støtter kjøpsmarkedet."

Foreclosures fortsetter å falle

Boligmarkedet gjenstår fortsatt fra 2007-krasj, men har en måte å gå for å få full styrke. Foreclosure inventar avslått nesten 24,9% mens fullførte foreclosures var ned 19,8% i april, sammenlignet med samme periode for et år siden. CoreLogic rapporterer at det var 40.000 fullførte foreclosures for måneden, ned fra 50.000 i april 2014 - 65% lavere enn toppen i september 2010.

"Prosenten av huseiere med et boliglån som har gått glipp av tre eller flere månedlige utbetalinger eller er i avskærmingsprosedyrer, falt til 3,6% i våre aprildata; mens det ligger langt under rekordtoppen på nesten 9% og det laveste på mer enn sju år, forblir det omtrent dobbelt før 2007-rate, sier Anand Nallathambi, president og administrerende direktør i CoreLogic, i en uttalelse.

Mer enn 1,5 millioner boliger var i et visst stadium av foreclosure innen midten av 2011.

Et positivt tegn på boligmarkedet

Siste fredags Mai Jobs Report er et godt tegn på boligmarkedet, ifølge Jonathan Smoke, realtor.com sjeføkonom.

Antallet 280.000 jobber for måneden var over forventningene, og totalt 3 millioner jobber opprettet de siste 12 månedene. Røyk noterer at 1 million 25- til 34-åringer har gått inn i den nasjonale arbeidsstyrken i det siste året.

"Hvorfor er den gruppen kritisk? Det er aldersgruppen for den typiske førstegangskjøpens husholdning, som til tross for de nedtrykte nivåene de siste årene fortsatt representerer den største alderskonsorten av hjemmekjøpere, sier Smoke i en uttalelse. "Ettersom konjunktursituasjonen fortsetter å bli bedre, følger boligaktiviteten sin og har en vesentlig innvirkning på både eksisterende og nye boligsalg. Med flere arbeidsplasser, vil flere personer i arbeidsstyrken og høyere lønninger materialisere, vårens sterke tempo for boligsalg fortsette."

Handle og sammenlign priser med vårt nettsted boliglån sammenligning verktøy.

Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. e-post: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

Bilde via iStock.