Byer på stigningen i Washington

Finn den beste virkelige eiendomsagenten

Bruk vår data-drevne samsvarende tjeneste for å få kontakt med agenten som passer for deg.

Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Vår priskalkulator lar deg inkludere faktorer som gjeld og besparelser for å bestemme hvor mye hus du virkelig har råd til.

For å se full rangering av alle 53 Washington byer og laste ned dataene, klikk her.

For en mer detaljert gjennomgang av vår metodikk, se delen i slutten av studien.

Topp 10 byer på stigningen i Washington

1. Richland

Store gevinster i befolkning og inntekt oppnådde Richland topplasseringen på vår liste. Men det er ikke bare den raskest voksende byen i staten, Richland - sammen med sine søsterbyer Pasco og Kennewick - var også en del av det raskest voksende metroområdet i landet fra 2010 til 2011, ifølge folketalldata. Folk strømmer til Tri-Cities for jobber med US Department of Energys Pacific Northwest National Laboratory og andre selskaper som rydder opp radioaktive materialer ved Hanford Nuclear Reservation, hvor forskere laget plutonium for bomben som avsluttet andre verdenskrig. Senere bidro arbeidstakere til å produsere atomvåpen under den kalde krigen. År med kjernefysisk avfallsrening har sendt milliarder i føderale dollar og toppforskere flyter inn i Richland, hvor 42,2% av innbyggerne har en bachelorgrad eller høyere i forhold til det statslige gjennomsnittet på 31,6%, ifølge folketalldata. Innbyggere kan bli med i høyt utdannede klasser ved å ta klasser ved Washington State University Tri-Cities, som tilbyr vitenskapstunge kurs sammen med liberal arts grader.

2. Bellingham

Bellinghams 25% økning i personlig inntekt lanserte dette nordvestlige Washington-samfunnet mot toppen av listen. Medianinntektene for arbeidstakere steg fra $ 17 018 i 2009 til $ 21 271 i 2012, en økning på mer enn $ 4000 på bare to år. Mens medianinntektene for arbeidstakere i Bellingham er fortsatt lavere enn statsgjennomsnittet på $ 32111, økte medianen i Bellingham mens det gjennomsnittlige gjennomsnittet gikk ned fra 2009 til 2012, ifølge folketall. De største næringene i Bellingham er utdanning, sosiale tjenester og helsevesen, som utgjorde mer enn 20% av jobbene i byen, ifølge folketalldata. Byens største arbeidsgivere inkluderer Western Washington University, St. Joseph Hospital og Bellingham School District. Bellingham er også oppmuntrende vekst i små bedrifter gjennom universitetets Small Business Development Center og oppstart inkubatoren på Big Idea Lab, en felles plass for arbeidere og et knutepunkt for lokale teknologibedrifter.

3. Moses Lake

Denne sentrale Washington-byen så at befolkningen økte med 10,4% mellom 2009 og 2012, og inntektene økte med 15,7% i samme periode. Området har jordbruksrøtter og gode forsyninger med vannkraft, takket være beliggenheten i Columbia River Basin. Denne kraftkilden har økt industriell vekst i området, og det var en sentral faktor i BMWs beslutning om å bygge en karbonfiberfabrikk i Moses Lake for å produsere paneler for selskapets i3 elbil. Produksjonsselskaper gir nå de fleste arbeidsplasser i området, og flere bedrifter, som Aviation Technical Services, som utvidet til Moses Lake i fjor, flytter til byen.

4. Bremerton

Det var en 12,6% økning i befolkningen fra 2009 til 2012 som fikk Bremerton nummer 4 på vår liste. Byen, som ligger på Kitsap-halvøya, og vestoverover Puget Sound og Seattle sentrum, så arbeidsplasser vokse 4,6% i samme periode. En av de største arbeidsgiverne i området er Navy, som driver Naval Base Kitsap og Puget Sound Naval Shipyard. Nesten 30% av innbyggerne jobber for regjeringen, ifølge folketalldata. Innbyggerne kan også finne arbeidsplasser i Seattle sentrum og pendle via Washington State Ferry. Byplanleggere forventer at flere pendlere vil fortsette å flytte til Bremerton og pendle til Seattle i øst eller sør til Tacoma.

5. Pullman

Denne Øst-Washington-byens befolkningsvekst på 12,5% fra 2009 til 2012 tjente det et sted på vår liste. Høgskolen byen, som ligger mindre enn 10 miles fra Idaho grenser og Idaho Universitetet, er hjemsted for Washington State University, som hadde en studentinnmelding på nesten 20 000 i høst 2013. Studentene bestok nesten halvparten av befolkningen, og universitetet er Den største arbeidsgiveren i denne byen, hvor 45,5% av innbyggerne jobber for regjeringen, ifølge folketalldata. Landbruk er en annen stor økonomisk motor i Pullman, som ligger i Palouse-regionen som er kjent for sin rike jord som produserer store avlinger av linser, kikærter og tørre erter. Produksjons- og teknologibedrifter etablerer også butikk, inkludert Schweitzer Engineering Labs, som ble grunnlagt av en Washington State University Ph.D. uteksamineres.

6. Mountlake Terrace

Denne byen, som ligger nord for Seattle, så medianinntektene for arbeidstakere, stiger nesten $ 4000 mellom 2009 og 2012, noe som gjør den til en av de raskest voksende byene i staten når det gjelder inntekt. Medianinntektene for arbeidstakere i Mountlake Terrace var 36.532 dollar i året i 2012, høyere enn den statslige medianen på 32,111 dollar i året, ifølge folketalldata. Byen ser også et bredere økonomisk utvinning, og i 2013 kom salgsskatt over 2 millioner dollar, den høyeste noensinne for byen. Tjenestemenn tillater veksten til nybygg, slik som Arbor Village-leilighetene og butikkene, og Diamond Knot Brewing's nye restaurant i byen. For fremtiden fokuserer byen på å revitalisere hovedstaden i sentrum av byen ved å bygge condominiums, oppgradere fortau og verktøy og fokusere på transitt-orientert utvikling. Byen anslår at prosjektet skal skape 1.400 nye jobber.

7. Issaquah

Fortsatt et tiår med vekst, vokste Issaquahs befolkning i arbeidstidsalder med 35% fra 2009 til 2012, til 25 294, ifølge folketall. Issaquah har vokst raskt siden 2000, da byen hadde litt over 11 000 innbyggere. Gjennom en rekke anneksjoner og boligutvidelser ble dette forstadsområdet, omtrent 17 miles øst for Seattle, mer enn doblet i størrelse. Som svar på veksten har byen tatt skritt for å begrense sitt karbonavtrykk ved å åpne et bærekraftig kontor. Kontoret, som ligger innenfor bystyret, er ansvarlig for grønn bygning, bærekraft, urbane landbruk og energibruk, samt å holde byen på rette spor for å nå sine bærekraftmål, som for eksempel å fremme tette, walkable utviklinger og bevare åpen plass.

8. Redmond

Det var Redmonds befolkning og inntektsvekst som fikk det til en plass på vår liste. Denne byen, nordøst for Seattle, er Microsofts hjemsted, og akkurat som selskapets formuer har vokst siden åpningen av hovedkvarteret i 1986, har samfunnet også utvidet seg. Sammen med Microsoft inkluderer teknologibedrifter i Redmond Nintendo of Americas hovedkvarter og AT & T-kontorer. Byen er også statens utpekte Interactive Media og Digital Arts Innovation Partnership Zone, et økonomisk utviklingsinitiativ for å støtte entreprenørutvikling på disse feltene.

9. Renton

Rentons massive 52,7% befolkningsøkning fra 2009 til 2012 satte den på vår liste. Byen er hjemsted for et Boeing kommersielt flyselskapsanlegg, hvor arbeidstakere bygger Next Generation 737s. Renton ligger nær Seattle - bare 12 miles sør for sentrum - og de mer rimelige boligprisene har gjort det til et mål for folk som leter etter en forstadsstil med kortere pendler til byen. Byplanleggere forutser at Rentons formuer vil fortsette å vokse som nye boliger og nye salgsalternativer, pluss vekst på Boeing, forventes å legge til ytterligere 5000 jobber og 8 800 nye beboere innen 2016.

10. Sammamish

En blanding av befolkning og inntektsvekst oppnådde Sammamish, som ligger sør for Redmond og nord for Issaquah, et sted på vår liste. Byen Sammamish har offisielt eksistert bare siden 1999, men denne tidligere tømmerbyen har raskt blitt en ettertraktet forstad til Seattle. Byens alderspopulasjon økte med 14,7% fra 2009 til 2012, og den nådde 34.258 ved utgangen av 2012. Medianinntektene for Sammamish-innbyggere var mer enn det dobbelte av den overordnede medianen, og ble kalkulert til $ 75.644 i 2012. I deres planer for fremtiden, har byens tjenestemenn nylig oppdatert Sammamish Comprehensive Plan 2035 for å inkludere en oversikt over miljømessig og økonomisk bærekraft, utvikling av et bysentrum og bevaring av byens miljøkritiske områder.

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet av disse tiltakene:

1. Befolkningsvekst fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for befolkningen i arbeidstidsalderen (16+) kommer fra USAs folkeavstemning for amerikansk samfunnsavslutning for 2009 og 2012, 3-årige estimater for alle steder i staten, tabell CP 03.

2. Sysselsettingstillväxt fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen.Data for prosentandelen av sysselsatte innbyggere kommer fra US-folketellingen for amerikansk samfunnsoppgave for 2009 og 2012, 3-årige estimater for alle steder i staten, tabell CP 03.

3. Inntektsvekst fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for medianinntektene for arbeidstakere kommer fra amerikansk samfunnsundersøkelse for amerikansk fellesskapsundersøkelse for 2009 og 2012 3-årige estimater for alle steder i staten, tabell CP03. Inntekter inkluderer full-, deltids- og sesongarbeidere.

Vi evaluerte de 53 byene, byene og folketellingene (CDP) i Washington med over 20 000 innbyggere for denne studien. Marysville ble utelatt fra topp 10 rangering for inkonsekvente kommunale grenser mellom 2009 og 2012.

For full rangering av alle 53 byene, klikk her.

Bilde: David Herrera / Flickr: