Hvordan finne en boliglåner eller megler

Når homebuying feber treffer, er det naturlig å ønske å skynde prosessen - spesielt hvis du har et øye med et bestemt nabolag eller hus.

Spesielt når du bare starter ut, bekymrer mange kjøpere om bare å være godkjent for et boliglån, aldri tankene å handle flere långivere. Du vil bare ha den ene preapproval slik at du kan fortsette å finne det perfekte hjemmet. Men du bør ikke skynde deg ved å plukke en utlåner. Settling for den første godkjenningen kan koste deg tusenvis av dollar i ekstra avgifter og renter.

Med så mange typer boliglån der ute, kan litt utlåner shopping ikke skade. Tross alt har du allerede den første preapprovalen i lommen.

Utlånslandskapet

Den gode nyheten: Det er mange långivere som ønsker å komme foran potensielle homebuyers.

• Kredittforeninger: Disse medlemseide finansinstitusjonene tilbyr ofte gunstige rentesatser til aksjonærer (medlemmer). Og mange har lettet medlemskapsrestriksjoner, så det er sannsynlig at du kan finne en til å bli med.
• Boliglån: De jobber for en bestemt finansinstitusjon og pakkelån til vederlag av bankens forfattere.
• Korresponderende långivere: Tilsvarende lånegivere er ofte lokale låneforetaksselskaper som har ressurser til å gjøre lånet ditt, men stole isteden på en rørledning av andre långivere, som Wells Fargo og Chase, til hvem de umiddelbart selger lånet ditt.
• Sparing og lån: Når grunnlaget for hjemmeutlån, er S & L nå litt vanskelig å finne. Men disse mindre finansinstitusjonene er ofte veldig samfunnsorienterte og verdt å søke.
• Gensidige sparebanker: En annen type sparsamhet, som en sparing og lån, er gjensidige sparebanker lokalt fokuserte og ofte konkurransedyktige.
• Forsikringsselskap: Selv lokale auto / liv / hjem forsikringsagenter kan tilby boliglån, selv om de er mindre spillere i ordningen av ting. State Farm er et godt eksempel.

Mortgage meglere og indirekte långivere

Mortgage meglere er mellommenn som handler din lånepakke til flere långivere for dine vegne, mot et gebyr. De foretrekker kanskje å jobbe med bestemte långivere og trenger ikke å tilby deg den beste avtalen de finner, så du bør sannsynligvis ikke stole utelukkende på en megler.

Vær oppmerksom på at noen meglere ikke kaller seg «meglere», og noen finansinstitusjoner fungerer som meglere uten å fortelle deg. Det kan legge til et annet lag av avgifter til prosessen. Spør din utlåner spesifikt hvordan de betales, uansett hvilken type du velger.

Finn den beste långiveren for deg

Å finne långivere i nærheten av deg er lett. Og selvfølgelig vil du sannsynligvis trykke på online vurderinger. Noen tips om å finne den beste långiveren for deg:

• Henvisninger fungerer best. Spør noen du kjenner, eller en venn av en venn som nylig har kjøpt et hus, for å dele sin erfaring - bra eller dårlig.
• Sett den finansielle institusjonen du for øyeblikket banker med på listen din. Tross alt har de allerede din virksomhet og ønsker å utdype forholdet; det er slik de håper å holde deg en lojal kunde. (Men gå ikke automatisk denne ruten uten å shoppe andre steder.)
• Hvis du jobber med en eiendomsmegler, vil han eller hun sikkert ha forslag til långivere. Tross alt har de vært i mange låneavslutninger. Noen eiendomsfirmaer har til og med egne egne lånegivere; bare vær sikker på at det ikke er den eneste anbefalingen du får.
• Og ikke begrense søket ditt til bare lokale långivere. For eksempel er Quicken Loans den tredje største boliglånslåneren i USA. Hvis du vil sjekke ut en online utlåner, tilbyr Mortgage Bankers Association en søkbar liste over medlemmer på sitt forbrukerside.

Hva skal du se etter i en utlåner

Naturligvis vil du se på renten, men akkurat nå vil du begrense listen over spillere til finalistene. Noen spørsmål for å hjelpe deg med å velge:

• Er dine anrop returnert omgående?
• Synes din primære kontakt å virkelig ønske din bedrift?
• Har långiveren gitt en komplett liste over normalt avgitte gebyrer?
• Er utlåner villig til å frafalle noen gebyrer, for eksempel kredittrapport eller vurdering?
• Spør om forskuddsbetalingskrav. Hvis du søker å legge ned lavest mulig beløp, vil du ønske å jobbe med en FHA-, VA- eller USDA-godkjent utlåner, avhengig av omstendighetene dine.
• Finn ut hva den typiske vendingen ganger - for forhåndsgodkjenning, samt for tiden det tar mellom valg av hus og lukking.

Du bør også spørre om erfaring og til og med vurdere å be om referanser. Et enkelt Google-søk etter vurderinger vil gi deg en ide om utlånerens omdømme med låntakere og vise om det har vært noen klager.

Fortsatt ikke sikker? Du kan søke etter et selskap på nmlsconsumeraccess.org for å se om det er registrert i staten du kjøper hjemmet ditt. Du kan også søke på Better Business Bureau for objektive anmeldelser og informasjon.

Husk at boliglån långivere vil ha din virksomhet; faktisk trenger de din virksomhet. Forankre deg selv med holdningen som du fortjener et lån og ønsker å finne den beste långiveren for deg, kan gjøre hele forskjellen.

Mer fra Investmentmatome: Hvor mye hus kan jeg virkelig overraske? Sammenlign Boliglån Få et boliglån preapproval