Hovedoppsett og eksempel |
Hovedtema
Innholdsfortegnelse:
Hva er det:
I skatteverdenen er et hovedhjem hvor en skattyter har levd for Mesteparten av skatteåret eller er det eneste hjem skattebetaleren eier.
Slik fungerer det (Eksempel):
La oss for eksempel anta at John Doe kjøper et hus i Austin, Texas, for $ 150.000. Han flytter inn i april og blir der i seks år. Deretter selger han huset for $ 225 000, og skaper en gevinst på $ 75 000. Fordi John bodde i huset for det meste av skatteåret, og det var hans primære bolig, er huset hans viktigste hjem. Følgelig er $ 75.000 gevinst i hjemmet hans ikke skattepliktig.
La oss nå si at John Doe kjøper et andre hjem i Austin for $ 100.000 og leier det ut til Jane Smith. Han blir lei av å være utleier og selger huset til $ 125.000, for en $ 25.000 fortjeneste. Fordi dette huset ikke er hans hovedhjem, er $ 25.000 gevinst sannsynligvis skattepliktig.
Hvorfor det betyr:
Som du kan se, har identifisering av en persons hovedhjem skattemessige konsekvenser. De viktigste husene kan være hus, men de kan også være husbåter, mobilhomes, co-ops eller condominiums. IRS krever at skattebetalere bor i deres hovedboliger i minst to år i løpet av femårsperioden som slutter på salgstidspunktet for å unngå beskatning på en viss kapitalgevinst (vanligvis $ 500 000 for et par).
